Susana Guerrero, autor en Mi administradora

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TODOS CONTRA EL CAMBIO CLIMÁTICO

By |diciembre 6th, 2019|

En estos días, con motivo de la  Cumbre Mundial del Clima COP25 se está tomando conciencia de la emergencia climática que sufre nuestro Planeta y de las acciones que se pueden acometer contra el cambio climático.

“No tenemos un Planeta B”, debemos de cuidarlo por nosotros y, sobre todo, por las generaciones futuras.

¿Nosotros qué podemos hacer?

Además de las […]

¿Qué tiene que hacer mi comunidad para adaptarse al Segundo Dividendo Digital?

By |octubre 17th, 2019|

¿Qué es el segundo dividendo digital?

La liberación del Primer Dividendo Digital consistió en una reubicación de los canales de la Televisión Digital Terrestre (TDT).

Se conoce como Segundo Dividendo Digital al conjunto de frecuencias entre 694 y 790 MHz (banda 700 MHz) que hay que liberar (despejar o desocupar) antes del 30 de junio de 2020 […]

¿Estoy seguro con mi seguro?

By |julio 12th, 2019|

Parece una pregunta obvia, y la respuesta debería ser “Si”, pero lamentablemente no siempre es así.

El hecho de que tengamos asegurados los eventuales riesgos que podamos sufrir no siempre es garantía de que en el caso de ocurrir un siniestro seamos indemnizados.

¿Cómo podemos evitar que esto ocurra?

Lo primero que tenemos que saber es que la […]

¿QUÉ SON LOS ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

By |junio 23rd, 2019|

Los Estatutos de una comunidad de propietarios aparecen como “voluntarios” en la escritura de constitución de la Comunidad y de propiedad horizontal. Por ello, dado su carácter voluntario no todas las comunidades disponen de ellos.

Los Estatutos pueden incluirse en el momento de constitución de la Comunidad, o pueden ser aprobados con posterioridad, esta aprobación ha de […]

MAYORÍAS NECESARIAS PARA ADOPTAR ACUERDOS

By |mayo 8th, 2019|

No todos los acuerdos precisan las mismas mayorías para que éstos queden aprobados en la Junta de Propietarios. Así para que sean adoptados los acuerdos, dependiendo de la cuestión de que se trate, serán por unanimidad, 3/5 partes, 1/3, mayoría simple o sin acuerdo.

UNANIMIDAD

Se precisa unanimidad de todos los propietarios para:

1.º La modificación del Título […]

¿Cómo reclamar a un vecino moroso?

By |marzo 31st, 2019|

La morosidad puede llegar a ser un lastre en una Comunidad de Propietarios que impide su normal funcionamiento y genera, en muchas ocasiones, problemas de convivencia entre los propietarios cumplidores y los que no  abonan las correspondientes cuotas.

¿Cuándo hablamos de morosidad?

Para incurrir en mora la deuda ha de estar vencida. Esto es, si la cuota […]

¿Me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios?

By |marzo 4th, 2019|

De entrada, la respuesta a esta pregunta es “NO”. No me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios ya que la Ley de Propiedad Horizontal no contempla ninguna  exoneraxión.

Conforme lo previsto en en el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su […]

MODELO 347 EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |febrero 11th, 2019|

Las comunidades de propietarios están obligadas a presentar declaración, MODELO 347, ante la Agencia Tributaria de las operaciones realizadas con terceros que superen en un mismo ejercicio la cuantía de  3.005,06 euros, IVA incluido.

¿Qué plazo hay para presentar la declaración?

El plazo de presentación para las operaciones de 2018 es del 1 al 28 de febrero de […]

OBLIGACIONES FISCALES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |enero 10th, 2019|

Cada primeros de año es un buen momento para recordar las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios y declaraciones que se han de presentar ante la Agencia Tributaria.

De tal  modo que las Comunidades de Propietarios, aunque carecen de personalidad jurídica, sí tienen condición de obligados tributarios.

Según establece el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de […]

“MI CASA NO ES MI CÁRCEL”

By |diciembre 9th, 2018|

“Mi casa no es mi cárcel” es el lema con el que COCEMFE, Confederación Española de Personas con Discapacidad Física y Orgánica, y sus entidades,  han dado a conocer la campaña “#Arrestópolis”, en referencia a aquellos edificios donde la falta de accesibilidad obliga a las personas con discapacidad a permanecer encerradas en su propia casa en contra […]

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