Susana Guerrero, autor en Mi administradora

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MAYORÍAS NECESARIAS PARA ADOPTAR ACUERDOS

By |mayo 8th, 2019|

No todos los acuerdos precisan las mismas mayorías para que éstos queden aprobados en la Junta de Propietarios. Así para que sean adoptados los acuerdos, dependiendo de la cuestión de que se trate, serán por unanimidad, 3/5 partes, 1/3, mayoría simple o sin acuerdo.

UNANIMIDAD

Se precisa unanimidad de todos los propietarios para:

1.º La modificación del Título […]

¿Cómo reclamar a un vecino moroso?

By |marzo 31st, 2019|

La morosidad puede llegar a ser un lastre en una Comunidad de Propietarios que impide su normal funcionamiento y genera, en muchas ocasiones, problemas de convivencia entre los propietarios cumplidores y los que no  abonan las correspondientes cuotas.

¿Cuándo hablamos de morosidad?

Para incurrir en mora la deuda ha de estar vencida. Esto es, si la cuota […]

¿Me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios?

By |marzo 4th, 2019|

De entrada, la respuesta a esta pregunta es “NO”. No me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios ya que la Ley de Propiedad Horizontal no contempla ninguna  exoneraxión.

Conforme lo previsto en en el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su […]

MODELO 347 EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |febrero 11th, 2019|

Las comunidades de propietarios están obligadas a presentar declaración, MODELO 347, ante la Agencia Tributaria de las operaciones realizadas con terceros que superen en un mismo ejercicio la cuantía de  3.005,06 euros, IVA incluido.

¿Qué plazo hay para presentar la declaración?

El plazo de presentación para las operaciones de 2018 es del 1 al 28 de febrero de […]

OBLIGACIONES FISCALES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |enero 10th, 2019|

Cada primeros de año es un buen momento para recordar las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios y declaraciones que se han de presentar ante la Agencia Tributaria.

De tal  modo que las Comunidades de Propietarios, aunque carecen de personalidad jurídica, sí tienen condición de obligados tributarios.

Según establece el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de […]

“MI CASA NO ES MI CÁRCEL”

By |diciembre 9th, 2018|

“Mi casa no es mi cárcel” es el lema con el que COCEMFE, Confederación Española de Personas con Discapacidad Física y Orgánica, y sus entidades,  han dado a conocer la campaña “#Arrestópolis”, en referencia a aquellos edificios donde la falta de accesibilidad obliga a las personas con discapacidad a permanecer encerradas en su propia casa en contra […]

¿Quién paga los daños si se inunda mi casa?

By |noviembre 4th, 2018|

Los desastres naturales, y, en particular, las inundaciones, se han convertido en los últimos años en un fenómeno cada vez más habitual. Cuando vemos estas noticias nos sobrecoge ver cómo hay personas que lo han perdido todo.

La vivienda suele ser la inversión más importante de nuestra vida, además de contener en ella todos nuestros enseres […]

¿Qué es el infraseguro?

By |octubre 2nd, 2018|

La vivienda es, por lo general, el mayor bien patrimonial que poseemos. Por ello, nos ocupamos de protegerlo asegurando el riesgo de que ocurra un siniestro.

Pero no siempre por estar asegurado tenemos la plena garantía de que, en caso de que ocurra un siniestro, nuestra aseguradora se haga cargo de la totalidad de los daños […]

¿Cómo se convoca la Junta de Propietarios?

By |septiembre 2nd, 2018|

¿Qué pasos se han de seguir para convocar la Junta de Propietarios?

Vemos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal: Conforme establece el Artículo núm. 16.2  ” La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en […]

Conectados las 24 horas los 365 días con Mi Administradora

By |julio 23rd, 2018|

No por estar de vacaciones los propietarios se  desentienden de lo que pueda ocurrir en su comunidad.

Esté donde esté puede contactar con nuestra Administración de Fincas las 24 horas del día, los 365 días del año.

En Mi Administradora ponemos a disposición de los propietarios una plataforma online, despacho 24 horas.

El acceso a esta plataforma online puede ser […]

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