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COVID-19 ¿CÓMO AFRONTARLO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

By |marzo 25th, 2020|

Se ha prolongado el estado de alarma y seguimos confinados en casa. A estas alturas todos estamos concienciados de la necesidad de quedarnos en casa para combatir esta pandemia. Pero este confinamiento y lo extraordinario de la situación ha generado el que tengamos que afrontar nuevas situaciones que hay que gestionar, y, a veces, no […]

EL CORONAVIRUS OBLIGA A LA SUSPENSIÓN DE LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS

By |marzo 12th, 2020|

La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha informado este miércoles de que el coronavirus causante del Covid-19 ya puede definirse como una “pandemia”.

Estro obliga a extremar todas las medidas a nuestro alcance para mitigar en lo posible el contagio. Entre ellas, evitar las reuniones, como las Junta de Propietarios, donde es inviable mantener la distancia de seguridad superior a […]

LOCALES COMERCIALES vs COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |febrero 25th, 2020|

La relación entre propietarios de locales comerciales y propietarios de viviendas del edifico no siempre es pacífica.

A veces los propietarios de locales entienden que no están obligados a contribuir a los gastos comunitarios y por otro lado los propietarios de las viviendas entienden que los locales no son parte de la comunidad y no son […]

OBLIGACIONES FISCALES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |enero 6th, 2020|

Como cada primero de año queremos recordar cuales son las obligaciones de las Comunidades de Propietarios frente a la Agencia Tributaria.

Estas obligaciones vienen motivadas por distintos supuestos

. Pagos a profesionales

Las Comunidades de Propietarios son obligadas tributarias como retenedoras de IRPF a profesionales tales como arquitectos, abogados o administradores de fincas. Por lo que han de presentar trimestralmente […]

TODOS CONTRA EL CAMBIO CLIMÁTICO

By |diciembre 6th, 2019|

En estos días, con motivo de la  Cumbre Mundial del Clima COP25 se está tomando conciencia de la emergencia climática que sufre nuestro Planeta y de las acciones que se pueden acometer contra el cambio climático.

“No tenemos un Planeta B”, debemos de cuidarlo por nosotros y, sobre todo, por las generaciones futuras.

¿Nosotros qué podemos hacer?

Además de las […]

¿Qué tiene que hacer mi comunidad para adaptarse al Segundo Dividendo Digital?

By |octubre 17th, 2019|

¿Qué es el segundo dividendo digital?

La liberación del Primer Dividendo Digital consistió en una reubicación de los canales de la Televisión Digital Terrestre (TDT).

Se conoce como Segundo Dividendo Digital al conjunto de frecuencias entre 694 y 790 MHz (banda 700 MHz) que hay que liberar (despejar o desocupar) antes del 30 de junio de 2020 […]

¿Estoy seguro con mi seguro?

By |julio 12th, 2019|

Parece una pregunta obvia, y la respuesta debería ser “Si”, pero lamentablemente no siempre es así.

El hecho de que tengamos asegurados los eventuales riesgos que podamos sufrir no siempre es garantía de que en el caso de ocurrir un siniestro seamos indemnizados.

¿Cómo podemos evitar que esto ocurra?

Lo primero que tenemos que saber es que la […]

¿QUÉ SON LOS ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

By |junio 23rd, 2019|

Los Estatutos de una comunidad de propietarios aparecen como “voluntarios” en la escritura de constitución de la Comunidad y de propiedad horizontal. Por ello, dado su carácter voluntario no todas las comunidades disponen de ellos.

Los Estatutos pueden incluirse en el momento de constitución de la Comunidad, o pueden ser aprobados con posterioridad, esta aprobación ha de […]

MAYORÍAS NECESARIAS PARA ADOPTAR ACUERDOS

By |mayo 8th, 2019|

No todos los acuerdos precisan las mismas mayorías para que éstos queden aprobados en la Junta de Propietarios. Así para que sean adoptados los acuerdos, dependiendo de la cuestión de que se trate, serán por unanimidad, 3/5 partes, 1/3, mayoría simple o sin acuerdo.

UNANIMIDAD

Se precisa unanimidad de todos los propietarios para:

1.º La modificación del Título […]

¿Cómo reclamar a un vecino moroso?

By |marzo 31st, 2019|

La morosidad puede llegar a ser un lastre en una Comunidad de Propietarios que impide su normal funcionamiento y genera, en muchas ocasiones, problemas de convivencia entre los propietarios cumplidores y los que no  abonan las correspondientes cuotas.

¿Cuándo hablamos de morosidad?

Para incurrir en mora la deuda ha de estar vencida. Esto es, si la cuota […]

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