Las comunidades de propietarios están obligadas a presentar declaración, MODELO 347, ante la Agencia Tributaria de las operaciones realizadas con terceros que superen en un mismo ejercicio la cuantía de  3.005,06 euros, IVA incluido.

¿Qué plazo hay para presentar la declaración?

El plazo de presentación para las operaciones de 2018 es del 1 al 28 de febrero de 2019.

¿Qué operaciones no está la comunidad obligada a declarar?

Las operaciones que, aún superando el límite  de  3.005,06 euros, IVA incluido, no se deben declarar son:

-Las de suministro de energía eléctrica y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.

-Las de suministro de agua con destino a su uso y consumo comunitario.

-Las derivadas de seguros que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.

-Las que se deban practicar retención a trabajadores y profesionales (administrador de fincas, abogado, arquitecto, etc.)

¿Qué operaciones está obligada la comunidad a declarar en el modelo 347? 

Todas las operaciones con terceros, no incluidas anteriormente, que superen en un mismo ejercicio la cuantía de  3.005,06 euros, IVA incluido. Esto es, operaciones con albañiles, fontaneros, mantenimiento de ascensores, servicio de limpieza, etc.

¿Qué datos se han de consignar en la declaración?

-CIF del declarante: Comunidad de Propietarios.

-CIF o NIF del declarado, y apellidos y nombre, razón social o denominación del declarado: albañiles, fontaneros, etc.

-Importe anual de las operaciones, IVA incluido

¿Qué ocurre si no se presenta la declaración estando obligado?

Si la comunidad de propietarios no presenta la declaración, MODELO 347, estando obligada, se arriesga a una sanción fiscal.

En conclusión; las comunidades de propietarios deben saber de sus obligaciones fiscales si no quieren incurrir en sanción.

En Mi Administradora,  Administración de Fincas en Córdoba,  nos encargamos de presentar las declaraciones a las que vienen obligadas las comunidad de propietarios que administramos sin coste adicional.

En Mi Administradora trabajamos para que los propietarios se sientan protagonistas de la administración de su comunidad, y, a la vez, queden liberados de la carga que supone el cumplimiento de los derechos y deberes inherentes a la propiedad horizontal, con todas las garantías.

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Susana Guerrero Nieto- Graduada en Derecho

Administradora de Fincas Colegiada- CAF Córdoba núm. 488

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