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Comunidades de Propietarios

PISCINAS COMUNITARIAS Y NUEVA NORMALIDAD

By |junio 28th, 2020|

Por fin llegó la ansiada nueva normalidad o, más bien,  nueva realidad porque se parece poco a la normalidad que conocíamos hasta ahora.

Durante bastante tiempo tendremos que vivir con  las medidas de distanciamiento social y el uso de mascarillas. Si embargo, es más fuerte las ganas de libertad que el adaptarnos a esta nueva realidad.

No […]

APERTURA DE PISCINAS Vs COVID-19

By |mayo 31st, 2020|

El Decreto 485/2019, de 4 de junio, entró en vigor el pasado 01.10.2019. En el que se establece un Nuevo Reglamento técnico-sanitario de las piscinas de Andalucía.

El ámbito de aplicación del Nuevo Reglamento incluye a las piscinas de uso privado definidas como tipo 3 A pertenecientes a Comunidades de Propietarios ≥20 viviendas. E incorpora importantes novedades:

[…]

¿Se pueden hacer Juntas de Propietarios Virtuales?

By |mayo 7th, 2020|

Han pasado ya 20 años desde que comenzó el nuevo siglo y nuestras Comunidades de Propietarios siguen reguladas por una Ley de 1960.

En este largo período desde la entrada en vigor de nuestra Ley de Propiedad Horizontal han habido diversas modificaciones, aunque sigue sin resolverse la implementación de la tecnología en nuestras Comunidades de Propietarios. […]

COVID-19 ¿CÓMO AFRONTARLO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

By |marzo 25th, 2020|

Se ha prolongado el estado de alarma y seguimos confinados en casa. A estas alturas todos estamos concienciados de la necesidad de quedarnos en casa para combatir esta pandemia. Pero este confinamiento y lo extraordinario de la situación ha generado el que tengamos que afrontar nuevas situaciones que hay que gestionar, y, a veces, no […]

EL CORONAVIRUS OBLIGA A LA SUSPENSIÓN DE LAS JUNTAS DE PROPIETARIOS

By |marzo 12th, 2020|

La Organización Mundial de la Salud (OMS) ha informado este miércoles de que el coronavirus causante del Covid-19 ya puede definirse como una “pandemia”.

Estro obliga a extremar todas las medidas a nuestro alcance para mitigar en lo posible el contagio. Entre ellas, evitar las reuniones, como las Junta de Propietarios, donde es inviable mantener la distancia de seguridad superior a […]

LOCALES COMERCIALES vs COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |febrero 25th, 2020|

La relación entre propietarios de locales comerciales y propietarios de viviendas del edifico no siempre es pacífica.

A veces los propietarios de locales entienden que no están obligados a contribuir a los gastos comunitarios y por otro lado los propietarios de las viviendas entienden que los locales no son parte de la comunidad y no son […]

TODOS CONTRA EL CAMBIO CLIMÁTICO

By |diciembre 6th, 2019|

En estos días, con motivo de la  Cumbre Mundial del Clima COP25 se está tomando conciencia de la emergencia climática que sufre nuestro Planeta y de las acciones que se pueden acometer contra el cambio climático.

“No tenemos un Planeta B”, debemos de cuidarlo por nosotros y, sobre todo, por las generaciones futuras.

¿Nosotros qué podemos hacer?

Además de las […]

¿Me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios?

By |marzo 4th, 2019|

De entrada, la respuesta a esta pregunta es “NO”. No me puedo negar a ser Presidente de mi Comunidad de Propietarios ya que la Ley de Propiedad Horizontal no contempla ninguna  exoneraxión.

Conforme lo previsto en en el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su […]

MODELO 347 EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |febrero 11th, 2019|

Las comunidades de propietarios están obligadas a presentar declaración, MODELO 347, ante la Agencia Tributaria de las operaciones realizadas con terceros que superen en un mismo ejercicio la cuantía de  3.005,06 euros, IVA incluido.

¿Qué plazo hay para presentar la declaración?

El plazo de presentación para las operaciones de 2018 es del 1 al 28 de febrero de […]

OBLIGACIONES FISCALES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

By |enero 10th, 2019|

Cada primeros de año es un buen momento para recordar las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios y declaraciones que se han de presentar ante la Agencia Tributaria.

De tal  modo que las Comunidades de Propietarios, aunque carecen de personalidad jurídica, sí tienen condición de obligados tributarios.

Según establece el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de […]

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